Земли Подмосковья отзывы

Агентский договор с данным Агентством недвижимости несет в себе ряд скрытых условий, которые ОПАСНЫ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ. В частности, основной опасностью является условие о том, что собственник не имеет права реализовывать объект после заключения договора с ними (всяким образом отчуждать и реализовывать свой объект недвижимости, а именно якобы запрещает применять свои конституционные права).Однако, никто кроме Суда Вам не вправе запрещать свободу своей деятельности/действий (Конституция РФ от 12.12.9 … Еще 93г.). Обратите внимание, что данное условие нарушает Ваши права. Кроме того, данные условия легко обжаловать в суде в силу того, что они нарушают Ваши ИМЕННО КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА. Ниже приведены примерные условия, которые данное агентство использует в свое практике. « Не заключать аналогичных договоров с другими лицами, не выполнять такие действия самостоятельно без согласования с агентством в течение срока действия Договора, не производить показы недвижимости самостоятельно без согласования с агентством. В период договора не передавать недвижимость в залог, не заключать договоры найма, не предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование без письменного согласования с агентством, а равно никаким иным образом не создавать обременение недвижимости, которое может затруднить исполнение агентством обязательств по договору».Ответственность, предсказанная данным агентством, но которая явно не соответствует размерам их убытков по Вашему объекту примерно в договоре содержится в следующем контексте.В случае нарушения указанных выше пунктов, а также самостоятельного совершения сделки купли-продажи, дарения или иного отчуждения недвижимости третьим лицам в период действия договора и в течение __________ месяцев с даты прекращения действия данного договора с каким-либо потенциальным покупателем из числа представленных им (агентством), а равно в случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по данному договору и (или) отказа от договора Вами, Вы обязуетесь уплатить агентству в течение ______ дней после получения претензии в письменной форме от агентства, неустойку (штраф) в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копейки и, возместить все убытки и расходы, понесенные агентством для исполнения обязательств по договору.Сразу поймите, что Ваши права никто не вправе ограничивать в отношении Вашей собственности кроме Суда, а свои убытки данное и другое агентство должно тщательно доказать в Суде, что для данного агентства крайне сложно в виду того, что они нарушают налоговое законодательство…А в подтверждение того, что данное агентство не платит налоги и было привлечено в 2017 году по ст.ч.1 ст.15.1. КоАП РФ, может быть подтвержденная копия письма указанная ниже.Даже если Вы согласитесь со Всеми этими условиями, мол, «не хочу заморочиваться, пускай мою недвижимость продают другие, мне некогда/я не знаю как» и тд, Вы должны понимать, что даже если, агентство «выйдет» на сделку, то, ни Риэлтор, ни Генеральный директор и никто НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСВЕННОСТИ за риски, связанные с покупкой или с продажей. Это своего рода лодыри, которые хотят легких денег и при этом, если Риэлтор который будет принимать участие в покупке Вашей недвижимости и не проверит ее юридическую чистоту (а он и не проверит, зачем ему лишние телодвижения, ему нужны 100-150 тыс.руб.ведь Вы априори обратившись в АН, не обладаете информацией написанной здесь и Вас можно обдурить) – то Вы рискуете купить недвижимость, например, с долгами по коммунальным платежам, или, скажем с прописанными детьми… Разумеется, не с Вашими. Доказать в суде потом будет слишком сложно, что и доказывает полное разгильдяйство риэлторов при покупке или продаже Вашей собственности.ЕЩЕ НА ЗАМЕТКУ. Земли Подмосковья попросят покупателей прийти раньше чем продавца, а покупателю объявят, что продавец опаздывает. А наяву, данное, им необходимо чтобы «взять» окончательную сумму предварительной оплаты с покупателя «наличными» и положить себе в карман…А по договору будет фигурировать сумма в размере 10 -30 тысяч рублей (это дополнительно к 100-150 тысячам – «не официальным»). Страдает продавец – теряет 100-150 тысяч (минимум); страдает покупатель – переплачивает 100-150 тысяч, передавая наличными агентству/риэлторам и + 10-30 тысяч рублей по договору с покупателем. Думайте, решайте сами – «быть или не быть» данным обстоятельствам.:) Это практика данного агентства. Указанное выше написано в целях информирования Граждан РФ и предостережения их от потенциально-возможного обмана.СОВЕТ. ПРОВОДИТЕ СДЕЛКУ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСОВ И ПРОДАВАЙТЕ САМИ!Скрыть