Качественные квартиры: вымысел или реальность?

Пока власти на всех уровнях борются за выполнение планов по вводу жилых квартир в эксплуатацию, покупатели жилья в новостройках сетуют на качество работ, как строительных, так и отделочных. Практика показывает, что приобретая квартиры на первичном рынке, Вы совсем не застрахованы от возникновения досадных бытовых проблем. Причины этих проблем известны каждому из нас – неквалифицированные кадры, несовершенные проекты, недоработки в законодательной и нормативной базе, качество управления жилым фондом.

Недоделки строителей типичны. Как правило, жильцы жалуются на некачественную установку сантехнических приборов, дверных и оконных блоков, неправильную организацию вентиляции и кровель. Очень часто при подписании акта ввода в эксплуатацию большинство из этих недостатков не обнаруживается, но позже, в процессе эксплуатации дома в холодный период все они появляются, как грибы после дождя. Следует отметить, что эти недостатки не всегда зависят отработы компании-застройщика. В качестве выполненных работ очень часто их подводят подрядчики. Видимо начиная строительство, такие застройщики не отслеживают деятельность нанимаемых ими подрядчиков. В итоге возникает брак и портится репутация самого застройщика.

Этого нельзя сказать о ЗАО «Ойкумена», отзывы купивших квартиры у этого застройщика свидетельствуют об их высочайшем качестве, ведь производство строительных работ тщательно контролируются на всех его этапах.

Следует отметить, что прежде чем остановиться на выборе того или иного застройщика и обезопасить себя от возможных махинаций с его стороны, необходимо во-первых, тщательно изучить деятельность застройщика за последнее время (год-два), во-вторых, детально изучить и согласовать условия основного договора о финансировании строительства и поинтересоваться у застройщика о наличии следующих документов:

- полного наименование компании, ИНН, ОГРН, адреса фактического местонахождения и юридического почтового адреса, должности и ФИО руководителя, копии свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капстроительства;

- копий учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет;

- копии приказа на должностное лицо, которое несет ответственность за строительные работы;

- копии приказа на должностное лицо, которое несет ответственность за строительный контроль.