ГудСтрой - Комментарий №8

Мне понадобилась оценка для рефинансирования ипотеки. При этом для того, чтобы снизить процент остаток по кредиту должен быть меньше 50% стоимости квартиры. Прикинув стоимость аналогичных квартир по всем известным сайтам, я решила, что точно пройду, получила предварительное одобрение банка по кредиту и пошла к рекомендованному оценщику. На свою беду я не прочитала отзывы о компании Реал аудит консалтинг и выбрала их. Оценку сделали без договора и потребовали оплатить 100% стоимости их услуг до получения отчета, при этом отказались сказать сумму оценки. Мотивировка была такая, вам цена не понравится и вы не оплатите, а мы работу сделали. Позвонила непосредственно оценщице, она после уговоров заверила меня, что сумма оценки получилась выше, чем мне было необходимо по условиям банка. Оплачивайте спокойно, сказала она. Я оплатила, получила проект отчета, цена нормальная, но оказалось, что перепутали банк, отчет надо переделать. Переделали, цена упала на 400 тыс., якобы другой банк требует уменьшать цену на 10% на торг. Мне не хватает в оценке 80 тыс., прошу пересмотреть отчет, подобрать другие аналоги, чтобы скорректировать цену. Сама нашла им аналогичные квартиры в выбранном ими же доме по цене выше, чем они взяли для отчета. На все один ответ: цена справедливая, ничего сделать не можем. Применяют единственный подход – сравнение с аналогичными квартирами – 10%. В результате цена квартиры 35 кв м. в 12 этажном доме с отличным ремонтом, согласованной перепланировкой, натяжными потолками, итальянскими батареями, встроенной техникой на кухне равна цене 30 метровой убитой квартиры в соседней пятиэтажке. Учет пожеланий клиента – ноль. Финал выброшенные деньги на оценку.