ООО Реал-Аудит-Консалтинг - Комментарий №7

не профессиональный подход, низкая квалификация оценщиков квартир Решили купить квартиру в ипотеку. Получили одобрение у Сбербанка. Выбрали квартиру, которая нам очень подходит по месторасположению и цене. Собрали все документы для подачи в Сбербанк, оставили залог продавцу. Одним из этапов является оценка выбранной квартиры, банк по оценочной стоимости определяет сумму выдаваемого кредита. Для оценки обратились оценочную компанию рекомендованную Сбербанком - Оценочная компания Реал-Аудит-Консалтинг. Стоимость, которая была определена этой компанией оказалась намного ниже той за которую мы покупали квартиру, что означало что нам нужно было где-то искать недостающую немалую сумму. На вопрос почему их стоимость так отличается от цены предполагаемой сделки, они скинули какие-то обзоры рынка со средними ценами по району и взяли для сравнения квартиры в старых домах 70-х годов постройки, хотя наша квартира была в новом доме. Специалист данной компании в грубой форме высказал свои мысли, что он считает, что вот столько она стоит, что его мнение независимо и т. п. Мне не ясно как они могут решать за продавца и покупателя за сколько им покупать или продавать квартиру в чем тут профессионализм я к им не за этим пришла. Причем данное предложение из аналогичных домов по данному району было одним из самых выгодных по цене это было очевидно даже не для профессионала, мы долго ждали квартиру за хорошую цену в этом районе и в этом доме. В общем в итоге обратились в другую компанию, которая так же была в списках у Сбербанка, где сделали заново оценку и сделка состоялась. Но время и деньги были потеряны. После общения с риелторами опытными, поняла, что не нужно обращаться в компании, которые первыми рекомендуются банками, т. к. есть мнение, что они занижают специально стоимость что бы минимизировать свои и риски банка за счет клиентов.